260万无人要惨遭流拍天津市滨海新区

前言

人围观，天津市滨海新区塘沽贻港新城7-1-号房屋，以低于评估价6.9万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于天津市滨海新区塘沽贻港新城7-1-号房屋，33/35层，不动产权证号：，建筑面积：.3平方米，4室2厅2卫，精装2、房产状态：住宅性质，未腾空，有抵押，无租赁，无钥匙3、评估价：元，起拍价：元，保证金：元，增加幅度：元，起拍均价：元/平方米4、均价比：二手房

评估

起拍=元/平方米

元/平方米

元/平方米=1

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流拍原因分析

1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起2、无钥匙，接收房子麻烦3、等二拍降价4、有抵押信息，需要解押后才可以过户5、未腾空

特别提醒

1、欠费情况：物业费欠费.6元，水、电、燃气、供暖均无欠费2、抵押情况：竞买成功后人民法院解除查封、涤除抵押权会导致产权过户时间稍长，但买受人取得的是没有查封、抵押的标的物，即现存在的查封、抵押对买受人（除导致产权过户时间较长外）无其他任何影响3、腾空情况：该房屋由被执行人占有使用

后语

这套房产位于四季风情小区，于年建成，容积率2.5，绿化率35%，共户，新河街商圈，二手房均价元/平方米，物业费1元/平米/月。评估均价：元/平方米，以低于评估价6.9万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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